Если возникло желание приобрести в Европе недвижимость, можно присмотреться к покупке жилья в Италии. Купить в Италии недвижимость может каждый желающий, процесс оформления для иностранцев проходит свободно, не требуется никаких дополнительных разрешений.

недвижимость в Италии

Цены на Итальянскую недвижимость как и везде разнятся и зависит она от удаленности от моря, элитное здание или эконом – класса. Наиболее дорогая недвижимость находиться в Риме, Неаполе, Венеции. Доступное жилье можно приобрести в Сицилии, Калабрии и преимущественно в южных районах. В этих местах можно приобрести не только дачный домик но и большую виллу и цена будет существенно ниже чем в центральных городах Италии и ее северной части.

Уровень проживания высок как в элитных районах Италии так и в недорогих регионах. Невысокая цена на недвижимость в определенных городах Италии обуславливается тем что эти районы мало — привлекательны для туриста, и строительство объектов выходит недорого.

Стоит отметить что недорогие районы Италии очень быстро развиваются, этому способствует и покупка иностранцами недвижимости. Для россиян самым популярным стал район Калабрии, который притягателен низкими на жилье ценами и современным стилем.

Порядок покупки недвижимости в Италии

покупка недвижимости в Италии

Итак, рассмотрим порядок приобретения жилья.

  1. Первым делом нужно найти хорошего переводчика, так как Италия является бюрократической страной и заключая сделку на покупку недвижимости придется заполнить различные документы на итальянском языке. Лучше обратиться в специальную службу где предоставят переводчика специализирующегося на проведении документации.
  2. Сделку с обеих сторон контролируют агенты, которые просчитывают цену на соответствие ее определенной недвижимости. Если покупателю подходит найденное агентом жилье, он отправляет письменное согласие на покупку продавцу. Далее составляется договор купли – продажи, возможно внесение залога. При этом продавец должен отменить все сделки с иными потенциальными покупателями.
  3. После заключения договора покупатель оплачивать от стоимости приобретаемого жилья 30%, но стоит помнить если покупатель расторгнет сделку эти 30% ему не возвратят. В тоже время, при расторжении сделки купли – продажи продавцом, покупателю возвращаются его деньги в двойном объеме то есть 60%.
  4. Последним этапом можно считать подписание окончательного договора по купле – продаже, после чего покупатель оплатив оставшуюся сумму считается полноправным владельцем итальянской недвижимости.