Решили купить земельный участок и построить дом? Тогда эти советы для вас.
- Покупая участок в коттеджном поселке, запросите у продавца участка карту с результатами геологических исследований. Если это частный продавец, то можете пройтись по ближайшим соседям и узнать, возможно, кто-то делал геологические изыскания. Такие результаты вашего исследования позволят спроектировать тот фундамент, который будет оптимален для дома, без переплаты на данном этапе.
- Выбирать участок желательно, рядом с инженерными сетями, что позволит в дальнейшем значительно сэкономить, на подведении этих самых коммуникаций.
- Выбирайте участок без уклонов. Это позволит вам сэкономить на фундаменте (на материале и работах) от 30 до 100 процентов его стоимости.
- Сделайте проект дома индивидуальный. В дальнейшем он позволит вам существенно сэкономить на строительстве. Хотя Вы вполне можете выбрать компанию, которая предоставляет огромный выбор проектов и цен на коттеджи — выбор за Вами.
- Самая выгодная компоновка дома в 1,5 этажа (второй этаж мансардный с высотой стен 1-1,5 метра) по цене, довольно выгодно за квадратный метр площади застройки.
- При проекте сборного фундамента из блоков, делайте цокольный этаж – это позволит увеличить площадь вашего дома при незначительных дополнительных затратах.
- А вот на земельных работах не скупитесь, постарайтесь максимально механизировать. Так как ручная работа дороже по стоимости и занимает больше времени.
- Требуйте у подрядчика, перед началом строительства, обсчитать точное количество материала, либо заказывайте у специалистов точный просчет сметы на материалы, но при условии, что вы уже имеете готовый проект дома.
- Осуществляйте доставку материалов в срок, в необходимом для работ количестве и с максимально загруженным транспортом.
- Не допускайте изменений и отклонений от проекта со стороны подрядчика или рабочих: самовольные изменения чаще всего приводят к удорожанию строительства либо ошибкам. Если же, без изменений в проекте не обойтись, согласуйте их с проектировщиком.
- При выборе компоновки дома в один или два этажа, оставьте возможность в дальнейшем сделать на чердаке мансардный этаж –таким образом вы увеличите общую площадь дома, сделайте более высокую кровлю.
- Планируйте свой бюджет за ранее, заказывайте смету у подрядчика по видам работ, что позволит вам планировать свой бюджет заблаговременно.
- Минимально используйте свой личный транспорт, за счет частого нахождения на объекте строительства.
- Любые затяжки в увеличении сроков работ, приводят к дополнительным расходам, поэтому, требуйте от подрядчика график производства работ.
- Приобретение строительных материалов в зимний период, позволит вам сэкономить до 30% на отдельных видах материалов. Но при условии наличия помещения для хранения этих материалов, или договориться с продавцом.
- Перегородки внутри дома делайте из гипсокартона, или остатков материала, что позволит сэкономить на дальнейшей отделке стен.
- Чтобы избежать лишнего расхода пиломатериалов, заказывайте его распил, строго по необходимым размерам.
- Не забудьте составить смету на внутреннюю отделку дома с его известными объемами. Пол, стены, потолок, электрика, отопление – тут цена зависит от ваших пожеланий и может поэтому изменяться.
- Окна заказывайте окна из качественного профиля, что продлит срок их службы.
- Дверные проемы, должны быть высотой не менее 2,1 м, а шириной 70, 80, 90, 100 или 130 см в зависимости от помещения, что позволит использовать стандартные двери. Изготовление нестандартных дверей всегда обходится дороже.
