Дачная амнистия

В чем заключается дачная амнистия

30.06.2006 года был выпущен Федеральный закон РФ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в народе данный закон назвали «Дачной амнистией».

Смысл дачной амнистии заключается в возможности оформить собственность на дом, дачу или земельный участок в упрощенной форме. Помимо основных строений по данной системе можно оформить индивидуальные жилые дома на участках ЛПХ или ИЖС, гаражи, бани и вспомогательные строения. Срок действия Федерального закона РФ № 93-ФЗ закончится 1 марта 2021 года.

Для чего нужна дачная амнистия

Ранее, до регистрации недвижимости, земельные участки и объекты, расположенные на них, предоставлялись гражданам в бессрочное пользование, после перестройки на участки выдавали свидетельства о праве собственности, данный документ является действительным по сей день, но вот сведений о том, что участок или дом находятся в собственности у граждан не зарегистрированы в Госреестре, поэтому приватизировать такие объекты невозможно, поэтому и был принят закон об упрощенной регистрации данных объектов недвижимости.

Что дает дачная амнистия

В обычном порядке для регистрации недвижимости потребуется кадастровый паспорт, который можно получить только при наличии межевого плана на участок, технического плана на дом и свидетельства о собственности.

При дачной амнистии для регистрации дома или участка кадастровый паспорт на недвижимость не требуется, необходимо только: заявление, свидетельство о праве на недвижимое имущество, кавитация об оплате госпошлины.

Главное преимущество дачной амнистии заключается в том, что после регистрации дома на даче или в поселке вы можете зарегистрировать себя и других жильцов.

Всё о «Дачной амнистии»

До какого срока продлена дачная амнистия

Изначально дачная амнистия была возможна для домов до 1 марта 2018 года, а для земельных участков до 1 марта 2020 года.

Дачная амнистия была продлена до 1 марта 2021 года.

Что будет после дачной амнистии

Те, кто не успеют зарегистрировать земельный участок или дом до 1 марта 2021 года, обязаны будут пройти полную процедуру регистрации своего недвижимого имущества с предоставлением полного комплекта документов, включая акт на ввод жилого дома в эксплуатации, который необходимо будет получить в органах местного самоуправления по месту нахождения вашего жилого дома.

Всё о «Дачной амнистии»

Преимущества дачной амнистии

Дачная амнистия представляет собой ускоренный процесс регистрации недвижимого имущества, благодаря которому приватизация возможна более в сжатые сроки и с наименьшим количеством документов.

К основным преимуществам дачной амнистии относятся:

  • Сокращенные сроки процесса регистрации прав собственника для земельных участков, жилых домов и строений на участке.
  • При регистрации потребуется минимальный пакет документов.
  • Возможность оформить регистрацию во Многофункциональных центрах, а не в регистрационной палате.
  • Быстрая легализация любых возведенных объектов на участке.
  • Возможность регистрации жильцов в доме.

Кого коснется дачная амнистия

Дачная амнистия касается граждан, которым были выданы в собственность земельные участки, но не зарегистрированные в Госреестре. Данный закон распространяется на все дачные, содовые и огородные участки, а также на построенные ранее на них объектов: жилой дом, гараж, хозяйственные строения.

Также дачной амнистией могут воспользоваться граждане, имеющие сельские индивидуальные дома, коттеджные дома в пригороде, а также те, кто желает оформить земельный участок для жилищного строительства в будущем.

Гражданам, которым предоставлялся земельный участок очень давно, поэтому документов, подтверждающих их право собственности нет, тоже могут зарегистрировать свое недвижимое имущество в Госреестре, для этого необходима выписка из похозяйственной книги, зарегистрированная органами местного самоуправления.

Граждане, которые получили земельный участок по праву пожизненного наследия владения, тоже могут оформить право собственного по ФЗ № 93-ФЗ до 1 марта 2021 года.Всё о «Дачной амнистии»

На кого распространяется дачная амнистия

Дачная амнистия распространяет свое действие на граждан, имеющих следующее недвижимое имущество:

  1. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.
  2. Участки под ИЖС.
  3. Участки для огородничества и садоводства.
  4. Участки дачного назначения.
  5. Участки под индивидуальное гаражное строительство.
  6. Дачные и садовые дома.
  7. Жилые дома.
  8. Постройки хозяйственного назначения: гараж, баня, сарай и т.д.

Как воспользоваться дачной амнистией

Чтобы зарегистрировать свое недвижимое имущество, воспользовавшись дачной амнистией, необходимо выполнить следующие действия.

  1. Оформить технический план на строение, если вы регистрируете право на дом или другие строения. Кстати, в Москве и области оформить технический план поможет компания Адэро.
  2. Обращение во Многофункциональные центры в порядке живой электронной очереди или по предварительной записи через региональный сайт «Мои документы».
  3. Подача документов до 1 марта 2021 года на объекты недвижимости с целью постановки на государственный кадастровый учет. В зависимости от объекта недвижимости пакет документов будет различным.
  4. Уплата госпошлины любым удобным способом на каждый объект регистрации.

По принятию у вас документов в МФЦ вам будет выдана расписка с указанием регистрационного номера обращения, а также сообщат планируемую дату готового результата услуги от 12 до 30 рабочих дней.

Узнать о завершении регистрации вашего недвижимого имущества и готовности документов к выдачи в МФЦ можно:

  • По телефону горячей линии.
  • Через региональный портал центра по номеру расписки.
  • В большинстве регионов осуществляется СМС-оповещение.Всё о «Дачной амнистии»

Какие дома попадают под дачную амнистию

По упрощенной схеме в рамках действия дачной амнистии можно зарегистрировать:

  • Жилые дома, возведенные на земельных участках.
  • Садовые дома.
  • Дачные дома.
  • Коттеджные дома.
  • Дома для индивидуального жилищного строительства.
  • Индивидуальные жилые дома в поселках.
  • Хозяйственные постройки: гаражи, бани, сараи.

Документы необходимые для оформления дачной амнистии

Для оформления регистрации недвижимого имущества по дачной амнистии вам потребуются следующие документы:

  • Паспорта лиц, участвующих в процессе регистрации.
  • Если среди собственников имеются несовершеннолетние граждане, то необходимо разрешение органов опеки.
  • Документ, подтверждающий права пользования недвижимым объектом.
  • Разрешение на строительство.
  • Технический паспорт и технический план на объект недвижимости.
  • Кадастровый план жилого дома.
  • Платежка, подтверждающая оплату госпошлины на каждый регистрируемый объект недвижимости.
  • Заявление о постановке объекта недвижимости на регистрацию в Госреестр.Всё о «Дачной амнистии»

Куда подавать документы по дачной амнистии

Подать заявление и документы для регистрации недвижимого имущества по дачной амнистии можно:

  • В Регистрационную палату.
  • В любой многофункциональный центр (МФЦ).

Упрощенная схема дачной амнистии

Упрощенная схема дачной амнистии выгодна и с юридической, и с налоговой стороны. Для прохождения процедуры регистрации объектов недвижимого имущества вам потребуется минимальный пакет документов, после чего вы сможете без ограничений распоряжаться своим имуществом.

По упрощенной схеме для регистрации жилых домов вам понадобится один из видов прав:

  • Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок или строение.
  • Документ, подтверждающий пожизненное наследуемое право.
  • Документ, подтверждающий бессрочное пользование объектом недвижимости.

Для оформления земельных участков по дачной амнистии вам понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство или акт о праве на земельный участок.
  • Акт о предоставлении вам земельного участка.
  • Выписка из похозяйственной книги на земельный участок.

Обязательно необходимо будет оплатить госпошлину на каждый регистрируемый объект недвижимости отдельно.

Документы подаются в любой многофункциональный центр, по истечении 12 дней ваше недвижимое имущество будет зарегистрировано в Госреестре, после чего, вы можете его приватизировать и распоряжаться по усмотрению.Всё о «Дачной амнистии»

Как оформить дом или строение по дачной амнистии

Процедура государственной регистрации жилого дома или строения по дачной амнистии требует наличие следующих документов:

  • Заявление на регистрацию.
  • Паспорт заявителя.
  • Декларация об объекте недвижимого имущества или технический паспорт объекта недвижимости.
  • Правоустанавливающий документ на объект недвижимости.
  • Кадастровый план земельного участка.
  • Кадастровый паспорт на дом или сооружение.
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Кадастровый паспорт на объект недвижимости не понадобится:

  • если земельный участок зарегистрирован в государственном реестре;
  • если дом расположен на территории дачного или садового товарищества.
  • Если регистрируемый объект не требует разрешения на строительство.Всё о «Дачной амнистии»

Требования к строениям для оформления дачной амнистии

Цель дачной амнистии заключается в легализации объектов недвижимости для ввода в эксплуатацию, таким как: индивидуальное жилищное строительство, дачный, садовый или гостевой дома, бани, индивидуальный гараж, летняя кухня, хозяйственные строения (сараи, бытовки, хозяйственные блоки).

Чтобы воспользоваться дачной амнистией строения должны отвечать определенным требованиям:

  • Жилой дом не должен быть более трех этажей.
  • Строение должно соответствовать строительным нормативам и пожарной безопасности.
  • Необходимо наличие кадастрового паспорта на строение.
  • Наличие документа, подтверждающего ваше право владения домом или строением.
  • Садовый или дачный дом должны быть приспособленными к постоянному проживанию, если необходима регистрация в нем.Всё о «Дачной амнистии»

Документы для оформления дома по дачной амнистии

Чтобы оформить дом по дачной амнистии необходим один из следующих документов на земельный участок:

  • Свидетельство на участок.
  • Акт о предоставлении вам участка.
  • Выписка из похозяйственной книги.

Если ранее право на земельный участок было зарегистрировано, то предоставлять документы на землю не надо.

Также вам необходимо предоставить:

  • Заявление на регистрацию дома.
  • Кадастровый паспорт на дом.
  • Разрешение на строительство дома.
  • Документ, подтверждающий ваше право на недвижимость.
  • Паспорт заявителя.
  • Оплаченная квитанция госпошлины.

Порядок и сроки оформления дома по дачной амнистии

Для регистрации дома по дачной амнистии необходимо подать пакет документов и заявление в Регистрационную палату или в любой МФЦ до 1 марта 2021 года.

При наличии всех необходимых документов для постановки дома на учет в Госреестре регистрация займет:

  • До 12 дней, если вы подали документы напрямую в Госреестр.
  • До 30 дней, если вы подали документы в МФЦ.Всё о «Дачной амнистии»

Как оформить земельный участок по дачной амнистии

Чтобы оформить земельный участок по дачной амнистии вам потребуются правоустанавливающие документы на землю и строения, находящиеся на ней, а также паспорта всех владельцев участка.

Подать документы с заявлением и оплаченной квитанцией госпошлины в МФЦ или Госреестр до 1 марта 2021 года.

После регистрации вы можете распоряжаться своим земельным участком по своему усмотрению.Всё о «Дачной амнистии»

Документы для оформления замели по дачной амнистии

Для оформления земельного участка по дачной амнистии вам потребуются следующие документы:

  • Заявления.
  • Паспорт.
  • При наличии на участке строений необходимы документы, подтверждающие законность построек.
  • Кадастровый паспорт.
  • Документ, подтверждающий право собственности на участок.
  • Оплаченная квитанция госпошлины.

Порядок и сроки оформления земли по дачной амнистии

Для регистрации земельного участка по дачной амнистии необходимо подать пакет документов и заявление в Регистрационную палату или в любой МФЦ до 1 марта 2021 года.

При наличии всех необходимых документов для постановки участка на учет в Госреестре регистрация займет:

  • До 12 дней, если вы подали документы напрямую в Госреестр.
  • До 30 дней, если вы подали документы в МФЦ.Всё о «Дачной амнистии»