Недвижимость в Курске

Материал, изложенный на данной странице, не только расскажет о Курске, но и поможет подобрать недвижимость под Ваши требования. Заполните форму, расположенную ниже — подбор недвижимости в Курске как никогда прост.

Город расположен на берегах реки Кур (отсюда и название города), которая впадает в Тускарь, притоку Сейма. Город находится на границе с Украиной. В 2009 году население в Курске составляло около 410 тысяч жителей. Территория города занимает 190 километров квадратных. Курск расположен в лесостепной зоне, климат – умеренно континентальный. Как следствие, зимы в городе прохладны, но с оттепелями. Сильные морозы для Курска большая редкость. Средняя температура зимой от -5 до -12 градусов. Летом погода неустойчивая: сильная жара и ясное солнце может резко смениться на прохладу. Также бывают и грозы. Летом температура колеблется в пределах 14 – 23 градусов за Цельсием. Показатель осадков в год достигает 610 мм.

Так сложилось исторически, что Курск является торговым и промышленным городом России. Раньше город стоял на пути «Из варяг в греки», сейчас это промежуточный этап и узловая станция на пути в Киев и Харьков. Уже около 130 лет в городе проводится одна из крупнейших ярмарок России, которая называется Коренная ярмарка.

Промышленность города имеет существенный производственный потенциал. Лидирующими видами промышленности является производство и продажа пищевых продуктов и напитков. Доля этой отрасли составляет около 23% от объема промышленности всей области. Второе место занимает производство электрического, оптического и электронного оборудования, третье – выработка и передача электроэнергии, четвертое место – химическая отрасль, а пятое – производство изделий из пластмассы и резины.

По мнению историков, Курск был основан еще в 8 веке. Но первые упоминание о городе датируются только 1032 годом. Длинная история обусловливает множество различных событий и мест, которые привлекают туристов в город. За свою историю Курск неоднократно уничтожался и столько же раз отстраивался. После ВОВ город сильно пострадал, множество исторических памятников были навсегда уничтожены. Среды нынешних достопримечательностей отметим архитектурные строения 18-19 столетия: красивый особняк купца Хлопонина, построенный в середине 18 века; Казанский собор, которому уже более 230 лет (1778); «дом Денисьева», ныне здание первой городской больницы (18 век); гетманские палаты Мазепы и много других. В городе работает шесть музеев, три выставочных зала, три театра, филармония и 33 церкви.

Современный Курск создает все больше и больше архитектурных разнообразий. Почти все центральные улицы активно изменяют свой внешний облик и перестраиваются. В недалеком прошлом в городе было построено огромное здание торгового центра на ул. Садовой и «Пушкинский». Это сооружения внесло заметные коррективы в архитектурный облик города.

Весь город поделен на три округа (районы): Сеймский округ, Железнодорожный и Центральный. Хотя раньше (до 1 марта 1994) их соответственно называли: Промышленный микрорайон, Кировский и Ленинский микрорайоны. Конечно, эти названия встречаются в обиходе и сейчас. Каждый округ имеет свои собственные деления. Так в Центральном округе выделяют три самых крупных административно-территориальных образования: Северо-Западный микрорайон, Юго-Западный и Северный микрорайоны. Два последних в настоящее время активно застраиваются.

Цены на недвижимость в Курске

Самым дорогим районом является Центральный округ. Квартиры и офисы здесь самые дорогие в городе. Однокомнатная квартира в этом районе стоит в среднем от 750 тысяч до одного миллиона двухсот тысяч рублей (24 – 40 тыс. долларов) в зависимости от площади. Покупка двухкомнатной квартиры обойдется Вам от 1 млн. 200 тыс. до 2 млн. рублей, трехкомнатные квартиры и больше стоят порядка 2 млн. рублей и выше. Ясно, что это цены на вторичное (не новое) жилье, хотя это довольно приличные и сносные квартиры.

Цена на новое жилье колеблется от 25 тыс. до 45 тыс. российских рублей за один квадратный метр. Все зависит от места и этажа. Частный сектор дороже квартир. Так, одноэтажный дом стоит не менее 1 млн. 500 тыс. рублей. В среднем дом на 100 кв. м. продается за 4 млн. рублей. Аренда жилья варьирует в пределах 2–10 тыс. рублей за однокомнатную квартиру. Двухкомнатные квартиры стоят 10–18 тыс., трехкомнатные и выше – более 20 тыс. рублей. Большинство жилых домов построены еще в коммунистическую эпоху. Количество этажей большинства квартирных домов варьирует в пределах от 5 до 20 этажей.

Продажа коммерческой недвижимости стартует с 25 тыс. рублей за кв. м., аренда с 300 рублей за кв. м.

В Сеймском районе цены на недвижимость дешевле от цен в Центральном на 5–12%. Так в этом округе вы можете купить квартиру на 50–150 тыс. дешевле по сравнению с Центром. Понятно, что аренда жилья и коммерческого офиса будет дешевле на 10%.

Это самый подходящий район для покупки частного сектора. Во-первых, цены ниже, а во-вторых, район спокойнее и чище.

Железнодорожный округ имеет самые низкие цены на жилье в Курске. Цены на жилье в этом районе отличаются от центральных на 10– 20%. Здесь можно приобрести однокомнатную квартиру за 650 тыс. рублей. Цена квадратного метра в пределах 17 – 24 тыс. рублей. Хотя район тоже не плохой и довольно спокойный, плюс железнодорожный вокзал.

В городе есть огромное количество агентств и фирм по недвижимости, с помощью которых можно без проблем найти и приобрести интересующее вас жилье.

В целом Курск хорошо развитый и имеет отличную инфраструктуру. Промышленность Курска находится на подъеме. В городе работает три вида общественного транспорта: автобус, троллейбус и трамваи. Дороги в Курске имеют довольно сносное покрытые. Есть аэродром. В городе нормальная ситуация с занятостью и низкая безработицей населения. В Курске находится около десятка высших учебных заведений различного направления. Город имеет отличную экологическую ситуацию и достаточно красив и озеленен. В городе есть несколько парков и мест для отдыха и релаксации. Благодаря умеренному климату – жить в городе одно удовольствие.