Этапы оформления ипотеки

5 Февраль 2014
3.33 / 5 (3 голосов)
Недвижимость

Этап 1. Выбор и посещение риэлтерской фирмы. Такие фирмы являются своеобразными посредниками на рынке недвижимости. После заключения договора фирма предоставляет риэлтора. Он будет сопровождать сделку, и информировать клиента обо всех тонкостях вопроса. Также риэлтор может посоветовать наиболее подходящий банк и план действий для того, чтобы увеличить шансы получить ипотеку.

выбираем риелтора

Этап 2. Сбор информации. Этот этап предполагает анализ рынка недвижимости на предмет того, какое именно жилье подходит для приобретения и какова его примерная стоимость. Выбор типа жилья (новостройка или вторичное жилье), класса (эконом, бизнес или элит), метража, планировки, количества комнат и т.д. А также оценку своих возможностей для вступления в ипотеку.

анализ рынка недвижимости

Этап 3. Оценка соответствия требованиям. Чаще всего банки выставляют требования к возрасту, к стажу работы, к отсутствию проблем с военкоматом у мужчин, к неимению плохой кредитной истории и т.д.

ипотека требования банка

Этап 4. Расчёт наибольшей суммы кредита, на которую можно рассчитывать. Для предварительной оценки можно воспользоваться кредитным калькулятором, но для установления точного официального лимита необходимо обратиться в банк. Рассмотрение кредитной заявки, как правило, платное и занимает от трех до восемнадцати дней.

Этап 5. Подбор жилья. Можно осуществлять самостоятельно или при помощи риэлтора. Обязательными процедурами являются: оценка недвижимости независимым оценщиком и проверка недвижимости на юридическую чистоту. Собранные документы подаются в банк, который вместе с компанией, осуществляющей страхование, должен будет оценить выбор заемщика с юридической позиции.

Подбор жилья

Этап 6. Оформление документации.

  • Кредитный договор с банком, в котором прописывается что именно является залогом и какова его оценочная стоимость.
  • Договор купли-продажи с продавцом.
    Оба эти документа проходят обязательную регистрацию в государственном органе. В день подачи бумаг на регистрацию заемщик передает продавцу первоначальный взнос.
  • Открытие ссудного счета в банке. Банк переведет остаток суммы после завершения регистрации сначала на этот счет, а потом на счет покупателя.
  • Свидетельство о праве собственности с обременением.

Этап 7. Возврат кредита. Платежи совершаются каждый месяц в соответствии с установленным банком графиком.

После того, как ипотека будет погашена полностью, происходит закрытие кредитного договора и получение свидетельства о праве собственности без обременения.

Понравилась статья? Поделись в соцсетях - жми!

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Свежие записи
Водопад Кивач в Карелии
3.67 / 5 (3 голосов)
Как поднять настроение любимой девушке?
3.50 / 5 (8 голосов)
Деревянные стены дома: варианты отделки стен натуральным деревом
4.29 / 5 (7 голосов)
Английский стиль в интерьере: правь, Британия!
3.25 / 5 (8 голосов)
5 идей дизайна интерьера спальни для молодой девушки
4 / 5 (6 голосов)
НеНовость: информационно-справочный развлекательный журнал © 2017 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх